随着我国国民经济的快速增长，商业地产的开发得到快速的发展，社区商业综合体投资成为很多商业地产商关注的重点。时值当下，社区商业已经过一段时间的发展，随着各大开发商和品牌商的介入，势必加快行业的发展。

　　一、社区商业综合体业态布局特点(商业综合体设计)

　　根据各业态的经营特点，对于位置的要求也不尽一致。从方便居民生活及合理分配资源的角度出发，要注意以下几点：

　　1、在商业布局时，可优先考虑体现居民生活便利的业态，如超市、服务配套类和便利店等业态的位置，既方便社区及周边居民的消费，又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用;

　　2、餐饮等业态有噪音、卫生等问题，在规划业态时应避免影响到社区居民的正常生活;

　　3、对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置，如装饰公司、美容一般是以二楼为主要承租面积，但必须预留良好的展示面。

　　二、社区商业综合体的发展方向

　　社区商业综合体的功能从加强社区服务、投资性产品演变为复合型社区商业产品，其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点，能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，将是其在商业领域最具竞争力的核心优势。

　　未来社区商业综合体的开发必将成为国之商业发展的重策，针对住宅片区的开发将超前规划设计，纳入到项目统一规划体系当中;在功能定位上更加细化，打造社区服务的理念，让未来的入住居民感受到切实的社区服务理念，主力商户的进驻将前置化，社区商业综合体所引入的商户将更加专业化、品牌化、连锁化。