对于多数购房者而言，若是所购房屋能同时满足购买总价较低和面积较大的要求就好了，但这两个要求想要同时满足是非常困难的，但也不是不能解决，复式楼的出现很好的解决了这一购房难题，但是最近有不少人说买复式楼买后悔了，这究竟是怎么一回事呢？

买复式楼买后悔了？

其实就复式楼而言，要是在购买时没有仔细查看，或者是忽略了某些问题，就相当于是没买好，在后期可是会后悔的，多数买了复式楼后悔的人也是因为下面这几个原因，具体如下：

1、空间布局不大合理

（1）就复式楼的空间布局来看，一层一般是客厅，厨房和卫生间，二层为居住空间，但由于二层面积较小，一般不会设置卫生间，晚上上个厕所啥的，还得要爬上爬下，非常的麻烦。

（2）复式楼虽然空间面积较大，但那也只是相对于平层建筑而言，其各个局域的面积划分都不会太大，就客厅而言，当一个人居住时，还不觉得有什么，反倒觉得比较温馨，一旦有亲戚朋友上门做客，聚餐，就会发现面积是真的小，非常的拥挤。

2、采光和通风效果较差

（1）就复式楼的房型来看，除了大厅的高度比较高外，其他空间的面积不会太大，整体的通风性会较差。

（2）复式楼的采光主要靠阳台，但若是复式楼是那种狭长型的房型，除了靠近阳台位置的采光比较好外，其他区域会显得较暗，所以在购买复式楼时，一定要观查楼上有没有窗户，窗户大不大，其房屋整体的采光和通风好不好，在房型上，尽量选择南北通透的户型。

3、空间利用率较低

（1）部分复式楼的户型较为怪异，不是那种方正型的，很有可能会是不规则，或者是多边形的户型，这样一来，那些边角位置的空间很难利用上，容易造成空间的浪费，空间利用率低。

（3）其次，就复式楼的布局来看，楼梯一定是在房子内部的，其会占去不少空间面积，若是想要减少楼梯占用的面积，还得费心去设计，整体来说不是很划算。

4、安全性较差

（1）由于复式楼结构的影响，其室内隔断和楼板肯定要比单层的楼房差些，在房屋质量有保障的前提下，安全问题还是不容易产生。

（2）但较薄的隔断层和楼板，会容易导致室内整体隔音效果较差，这样让房屋的隐私性和安全性也会变得较差，所以购买复式楼还得注意房屋的隔音效果。

5、压印感较强

（1）复式楼总体层高本身就不是很高，一般在5m的样子，一进行隔断后，一层和二层的层高都会较矮，但若是不进行隔断，又会造成空间的浪费。

（2）所以相对而言将其隔断层高是一个较好的选择，但这样一来，在居住时，较低的层高会让居住者觉得比较压抑，居住舒适度不高。

6、产权年限

（1）就产权年限来说，复式楼的产权年限的多少完全看其土地的性质，若是商业性质的土地，那么这栋复式楼的产权年限就只有40年，相比于70年产权的房屋而言，其在多个方面有着差异和限制。

（2）所以购买复式楼要看好产权年限，但住宅性质的复式楼一般是要将上下两层的面积都计算进去的，那么复式楼的价格优势就没有那么明显了，部分不计算二层面积的复式楼多为顶层复式，这种户型一般是开放商在建造过程中人为将楼顶隔离，这种顶层复式要承担一定的风险，比如漏雨或者是被相关部门认定为违规建筑，要是被认定为违规建筑，其将会面临要被拆除的可能，就这两种风险对比来说，房屋漏雨的损失是较小的，但房屋被拆除的这个损失可就大了。

以上就是关于买复式楼买后悔了的原因介绍，在这小编提醒大家，在购买复式楼时，不仅要关注其价格，还要关注户型，采光，通风，产权年限等等，以免后期出现一些不必要的问题，希望本文可以给大家带来帮助。

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