在新“国十条”出台的一段时间中，多家处于观望的商业银行都暂停了三套房贷的发放。不过随着重庆房产新政实施细则出台，前段时间部分银行暂停的第三套房贷开始重新开放。

记者昨日了解到，重庆房产新政实施细则出台后并没叫停三套房贷，因此一些之前因为没有明确政策而不得已观望的中小股份制银行开始重新开放三套房贷的申办。

不过，由于目前政策的调控以及三套房贷的高利率影响，目前买房的客户主要以购买首套房的刚性购房者居多，三套房贷松动的市场影响暂未显现。

    近一周以来，市内多家原本已经停止3套房贷发放的股份制银行都放开了三套房的贷款。一位个贷负责人告诉记者，对于第三套房的认定依然采用现行的认贷不认房，即只要在人民银行的征信系统中查到有两套房的贷款记录，就认作第三套房。

    对于第三套房的首付要求基本在5-6成之间，利率在基准利率基础上上浮15%-20%。对前两套房已完清贷款的买房者且信用记录较好的，有的银行首付可降到5成。

对银行来说，由于三套房贷的首付很高，因此已基本上可达到“规避风险”目的，加上利率也要比二套房贷高，收益较为可观，银行确定客户有还款能力后，当然还是愿意放贷的。目前能够购买三套房并申请贷款的，多是银行的优质高端客户，银行较为乐意为其放贷